چه مواردی را باید در هنگام بررسی قرارداد پیشفروش اپارتمان به دقت
هنگام بررسی نمونه قرارداد پیشفروش اپارتمان ، موارد زیر را باید با دقت بررسی کرد:
1. مشخصات کامل واحد مسکونی:
- ابعاد، متراژ و طبقه واحد
- جزئیات تأسیسات و امکانات واحد
- میزان پیشرفت ساخت در زمان قرارداد
2. جزئیات زمان‌بندی تحویل واحد:
- تاریخ تقریبی تحویل نهایی واحد
- تعهدات فروشنده برای تکمیل ساخت
- شرایط و جریمه‌های تأخیر در تحویل
3. شرایط پرداخت وجه معامله:
- میزان و زمان‌بندی پرداخت اقساط
- جریمه‌های تأخیر در پرداخت اقساط
- شرایط استرداد وجوه پرداختی
4. مسئولیت‌های مالی و حقوقی طرفین:
- هزینه‌های ثبت سند و انتقال مالکیت
- هزینه‌های تأسیسات و مشترکات ساختمان
- هزینه‌های نگهداری واحد پس از تحویل
5. شرایط فسخ قرارداد و پیامدهای آن:
- دلایل مجاز برای فسخ قرارداد
- نحوه محاسبه و پرداخت خسارات ناشی از فسخ
6. سایر شرایط قرارداد و تعهدات طرفین:
- ضمانت‌نامه‌های ارائه‌شده
- حقوق خریدار در قبال تعهدات فروشنده